Superimmo
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Vente maison 299 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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  • 3 560 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Benjamin PENARD - iad

Benjamin PENARD - iad

34 avis
06 29 60 64 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benjamin Penard vous propose: EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad - LES SABLES D'OLONNES SECTEUR LA PETITE BARDINIÈRE - VIE DE PLAIN-PIED - TROIS CHAMBRES - SALLE DE DOUCHE - SALLE DE BAIN - JARDIN ENTIÈREMENT CLOS - DEUX PLACES DE STATIONNEMENT.
Je vous propose cette belle et lumineuse maison située aux Sables-d'Olonne inscrite dans un environnement calme et verdoyant.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour (possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés) ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard de rangement, d'une grande salle de douche avec une douche à l'italienne, une vasque, des sanitaires, un sèche-serviette et une buanderie séparée.
Un escalier menant au premier étage dessert deux belles chambres avec leur propre dressing, une salle de bain comprenant une baignoire, une vasque, un sèche-serviette et des sanitaires séparés.
Un beau jardin verdoyant, au calme, entièrement clos, un cabanon de stockage et deux places de stationnement privatives devant la maison complètent la prestation.
Une visite s'impose sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1790956 - Réf Superimmo : ANVXYUC7F
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 327 m²Terrasse
Année de construction : 2012Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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