Vente maison 439 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Florent (20217)

20232 - OLETTA - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 84.63 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et LUDOVIC CHATELAIS vous propose cette MAISON NEUVE située dans un quartier résidentiel prisé d'Oletta.
MAISON NEUVE RE 2020 de 5 pièces dont 2 chambres est une véritable perle rare sur le marché. Avec une surface de 84.63 m², elle vous offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
Présentation :
Le PROGRAMME IMMOBILIER est composé de 5 villas individuelles en accession.
Enveloppe des Bâtiments :
- Fondations par semelles filantes et ponctuelles en béton armé.
- Les murs de façades seront en aggloméré de ciment de 20cm avec ossatures en béton armé et les murs de soutènement seront en béton banché d'épaisseur suivant l'étude de structure.
- Planchers RDC ou étages en béton armé préfabriqué de type poutrelle et hourdis.
- Toitures des bâtiments seront de type 2 pentes avec une couverture par tuiles canal posées sur PST ou similaire.
- Menuiseries extérieures et occultations : Les fenêtres et porte-fenêtre seront en aluminium.
- Les portes d'entrée seront en bois exotique et seront équipées d'une fermeture sécurisée de type serrure 3 points.
- Revêtement des sols : Les pièces principales ainsi que les pièces de service recevront un carrelage de dimension 45x45cm
- Chauffage électrique : Le chauffage des logements sera assuré par des pompes à chaleur multi spit réversibles installées dans les pièces principales
Parties communes extérieures :
Stationnements extérieurs : Des emplacements de parking « visiteurs » seront aménagés.
Aménagements extérieurs : Les aménagements paysagers seront réalisés, une haie sera mise en place le long de la route créée.
Les terrasses couvertes d'un carrelage anti dérapant, sont un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Le terrain de 298m² qui accompagne cette propriété vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Oletta.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ludovic Chatelais, votre consultant efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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