Vente maison 367 500 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir cette maison familiale, d'environ 84 m² environ située à Capeyron dans un quartier calme et très recherché de Mérignac proche de Bordeaux. Un lieu idéal pour vivre dans une maison de ville avec un jardin sans vis-à-vis, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transport…) .
Cette charmante maison T4 en duplex sans travaux et très lumineuse se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour - salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine séparée et équipée avec une porte vitrée donnant sur la terrasse (plus un comptoir passe plat). Une suite parentale ( chambre avec une belle salle d'eau ) et un WC.
A l'étage : Deux grandes chambres avec des placards dont une avec un balcon, une salle de bain, une buanderie et un WC.
Le bien est complété par un jardin privatif d'environ 150m², une terrasse, un abri de jardin, un garage et un cellier fermés, et une place de parking.
Double vitrage et volets électriques, une alarme.
Une autorisation pour une véranda d'environ 9m² est accordé par l'assemblé générale de la résidence.
Venez visitez sans tarder à Mérignac Capéyron cette pépite , contactez dès maintenant : Gilles Meslier Au 06 80 15 40 65.
Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 56 81 91 54 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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