Vente maison 189 900 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mauquenchy (76440)

iad France - Emilie Le Goff vous propose: Jolie maison moderne de 3 Chambres avec Grand Jardin et Double Garage à Mauquenchy.
Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située à Mauquenchy, alliant modernité et confort de vie. Construite en 2009, cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres, d'un jardin spacieux, et d'un double garage, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique et fonctionnel de cette maison. Vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte de 40m2 regroupant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée où la préparation des repas devient un plaisir.
Une salle de bain et un WC séparé complète ce bien.
Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer en toute quiétude. Le jardin arboré de 1900m² vous invite à la détente en plein air, à la convivialité lors de barbecues en famille ou entre amis, ou à la pratique de loisirs en extérieur.
Les nombreux équipements de cette maison sauront répondre à vos besoins : connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, système de ventilation mécanique pour un air sain en permanence, et un chauffage individuel pour un confort thermique optimal.
Côté pratique, vous disposerez d'un double garage pour protéger vos véhicules des intempéries et d'une place de parking supplémentaire. La maison est en très bon état général vous n'aurez plus qu'à laissez libre court à vos souhaits de décoration et d'aménagement.
La proximité immédiate de l'école à seulement 50m est un atout majeur pour les familles avec enfants. De plus, les gares de Serqueux et de Buchy se trouvent respectivement à 7 et 9 kms, facilitant vos déplacements. L'accès à l'autoroute A28 à 17 kms est également un avantage pour vos trajets en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Mauquenchy, un véritable havre de paix à la campagne proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 528975022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 2 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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EMILIE LE GOFF - IAD

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