Vente maison 157 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mauléon (79700)

Venez découvrir cette charmante bâtisse datant de 1914, entièrement rénovée en 2023, idéalement située au cœur du centre-bourg de Mauléon. Alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Caractéristiques principales :
- Grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon
- Toilettes séparées au rez-de-chaussée
- Espace buanderie fonctionnel
- Entrée indépendante
À l'étage :
- Deux chambres de 19 m² et 9 m²
- Un espace dressing ou bureau de 8m²
- Une salle d'eau moderne avec WC, cabine de douche
- Parquets en bois massif ancien
Extérieurs :
- Terrasse de 18 m² sans aucun vis-à-vis
- Vue dégagée et agréable
Caractéristiques techniques :
- La peinture de l'ensemble des pièces va être refaite
- Ouverture en bois double vitrage
- Chauffage électrique à inertie
- Tout à l'égout au norme
A titre indicatif, le bien était loué (800€) jusqu'à août dernier.
Si vous souhaitez plus d'information ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.922728

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 869 € / m²
Taxe foncière : 625 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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CAMILLE MARQUES - CAPIFRANCE

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