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Vente maison 280 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Luzarches (95270)

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  • 3 333 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marie-Bénilde PICARD - iad

Marie-Bénilde PICARD - iad

2 avis
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Description

iad France - Marie-Bénilde Picard vous propose: Rare sur le secteur :
À 12 minutes à pied de la gare de Luzarches (ligne H) maison de 85M2,sur 1400 m² de terrain classé en gradins avec vue à 360°, boisé, dépendance, abri de jardin.
Havre de paix à réinventer, demande une rénovation complète mais elle à un potentiel rare ,dans un cadre unique.
Au rdc:
Séjour de 30M2 à repenser,
cuisine à aménager,
WC à créer,
Cheminée
pièce de 12M2
À l’étage :
deux chambres(10 et 12M2)
salle de bain avec WC .
Dépendances:
chalet 15m2, abri 8m2,
garage atelier 15m2 attenant transformable en 3e chambre.
Chauffage central au fioul existant et fonctionnel
électricité à refaire.
Terrain rare, agrémenté d'un tilleul majestueux et d'un petit bois.
Coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature et des lieux atypique, à fort potentiel de rénovation et de personnalisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 392 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bénilde Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 508177029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 1837378 - Réf Superimmo : ANVXZFOZC
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 400 m²Année de construction : 1930
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 31 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
123 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 4 120 € / an
Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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