Vente maison 296 400 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lorient (56100)

Maison en bois 2018 – volumes, lumière et intimité
Cette maison en bois récente (2018) séduit par ses volumes et son esprit chaleureux.
Sa pièce de vie, avec plus de 4 m de hauteur sous plafond, baigne de lumière et intègre un salon convivial ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le rez-de-jardin accueille deux chambres confortables et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente, complétée par une salle de bain avec WC et une troisième chambre.
À l'extérieur, deux jardins : un à l'avant et un second à l'arrière, sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Chauffage par poêle à granulés et ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie.
Un bien lumineux et moderne, offrant un cadre de vie rare et agréable.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BICOQUE : Agent Immobilier - Youen LE CLOIREC
Carte T CPI56022022000000017

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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