Vente maison 250 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limay (78520)

iad France - Élodie Raoult (07 52 06 30 81) vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle de plain pied construite en 2007, située à proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports.
Vous serez accueillis par une belle entrée avec rangements puis guidés vers le séjour- salle à manger de 30m² environ, la cuisine ouverte et équipée. La pièce de vie donne sur la terrasse et le jardin.
Le couloir vous amène à l'espace nuit. Vous trouverez 3 chambres (9,10 et 9m² environ), une salle d'eau et un WC séparé.
Le garage attenant à la maison, est accessible depuis la cuisine.
On aime :
- La construction de plain pied : R + combles isolés sur vide sanitaire,
- La décoration soignée, la salle d'eau rénovée en 2016 et la cuisine en 2018, le poêle à bois dans la pièce de vie,
- La revente d'énergie solaire grâce aux panneaux photovoltaïques (environ 1900€ par an de gain en moyenne),
- Le jardin sur 3 côtés de la maison, sans vis à vis,
- Les 2 stationnements prévus dans et devant le garage,
- Le quartier résidentiel et son calme.
Je suis à votre disposition pour toutes demandes complémentaires, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Raoult EI (ID 77267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 799190376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 976 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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IAD FRANCE - ÉLODIE RAOULT

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07 52 06 30 81

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