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Vente maison 174 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Libourne (33500)

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  • 2 071 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Natacha CARBONEL - iad

Natacha CARBONEL - iad

30 avis
06 79 43 48 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Natacha Carbonel vous propose: A 10 minutes de Libourne, ravissante maison située dans une résidence sécurisée à Galgon.
Cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et son jardin privatif, une cuisine séparée, un toilette.
À l'étage, un palier avec placard distribue 3 chambres avec placard, toilette et salle de bain.
.Avec un garage attenant, vous aurez de l' espace de stockage pour vos effets personnels ou mettre votre véhicule à l'abris.
Cette maison est située dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commodités à pied, offrant un cadre de vie serein et propice à la détente où vous pourrez également profiter de la piscine et du terrain de tennis.
Ne manquez pas cette opportunité d' acquérir cette charmante maison à Galgon.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.51€ par mois (soit 1482.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1809964 - Réf Superimmo : ANVXZ33A9
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 2 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 482,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 40 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
Copropriété de 212 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Siren : 831324967
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