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Vente maison 159 000 €
84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Achards (85150)
84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Achards (85150)
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- 1 893 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA CHAPELLE ACHARD 85150 EN RASE CAMPAGNE ET AU CALME ABSOLU PROCHE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE ADORABLE FERMETTE A RAFRAICHIR 3 CHAMBRES AVEC GRANGE ET JARDIN -
Cette chaleureuse FERMETTE A RAFRAICHIR de 84M² habitables comprend :
Au rez-de-chaussée :
• Salon/séjour : 24M², pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert idéale pour des moments conviviaux.
• Cuisine SEPAREE aménagée et équipée avec salle à manger : 17.45M² parfaite pour préparer les bons petits plats et les déguster.
• Cellier/buanderie : 4.75M².
• Dégagement : 3.50M², optimisant la circulation entre les pièces.
• Chambre 1 : 10.75M².
• Chambre 2 : 10.00M² actuellement utilisée comme dressing attenant, offrant un espace de rangement généreux.
• Bureau/Chambre 3 : 8.50M².
• Salle d'eau : 3.50M² récente avec douche à l'italienne.
• WC séparés: 2M².
Au 1er étage :
• Grenier : 60M² dont 42M² AMENAGEABLE.
LES EXTÉRIEURS ET COTE TECHNIQUE:
• Exposition : Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
• Très belle surface de jardin avec vue dégagée sur les champs.
• Assainissement : Individuel à remettre aux normes.
• Maison raccordée sur le puits avec les services de la SAUR à proximité.
• Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage dans la pièce de vie principale
• GRANGE : 134M², mitoyenne en partie avec DOUBLE ACCES dont un accès motorisé.
Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande.Suivez-moi sur Instagram@franckaubret et autres réseaux sociaux pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d'infos !
MON AVIS : RARE A CE PRIX, FERMETTE IDEALEMENT SITUEE EN RASE CAMPAGNE AU CALME ABSOLU ET STRATEGIQUEMENT A PROXIMITE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS A 15 MINUTES DES PLAGES ET DE LA ROCHE SUR YON SEULEMENT! - 159000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 593480 )
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 830031052279 - Réf Superimmo : ANVXZK3BG
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 893 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier | Cheminée |
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