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9
Vente maison 271 700 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Guerno (56190)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Guerno (56190)
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- 3 235 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité Maison Centre Bourg Le Guerno
Découvrez cette ravissante maison individuelle construite en 2007, qui allie confort et praticité dans un cadre de vie paisible et calme.
Située dans un quartier résidentiel, ce bien vous offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes à pieds des commodités essentielles.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant.
L'extérieur est tout aussi agréable avec la terrasse et un jardin d'environ 500 m²piscinable .
Un garage, un abri et deux places de stationnement extérieur complètent ce bien.
Cette maison, située en plein coeur du centre bourg de la commune de Le Guerno, vous permettra de vivre dans un environnement à la fois calme et dynamique.
À 5 min à pied : école maternelle, école élémentaire, alimentation générale, boulangerie, salon de coiffure, bar, restaurants, parc de Branféré. À 15 min en voiture des premières plages, et à seulement 30 min de Vannes et Redon.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Elodie Blancho
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879973378
RCP 106594450001
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM781-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYVZKM
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| Prix de vente : 271 700 € | Prix au m² : 3 235 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 698 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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