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Vente maison 345 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
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- 4 107 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE BOUSCAT-Parc de la Chêneraie. . À VENDRE – Charmante maison de ville de plain-pied, non mitoyenne
Située dans un quartier agréable, cette jolie maison de plain-pied, entièrement indépendante, vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs intimistes.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un petit jardin d’accueil fleuri, qui donne le ton chaleureux de la maison. À l’intérieur, vous découvrirez un salon-séjour, idéal pour partager de bons moments en famille, ainsi qu’une petite cuisine à ré-aménager selon vos envies.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre tribu ou aménager un bureau, ainsi qu’une salle de bains.
Le vrai plus ? Une agréable terrasse couverte et son espace végétalisé, accessible directement depuis le salon, pour vos pauses café, vos repas d’été ou vos moments de détente à l’abri des regards.
Côté pratique, vous bénéficierez d’un cabanon de rangement, idéal pour stocker vos outils ou vélos, ainsi qu’une coursive couverte à l’arrière de la maison, avec une porte de service donnant directement sur la rue – parfaite pour le quotidien.
Une maison facile à vivre, avec un vrai potentiel de personnalisation, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille en quête de tranquillité, ou une profession libérale.
À visiter sans tarder !
Avis du négociateur: Maison de caractère située à mi-chemin entre le Parc de La chêneraie et le Parc Bordelais, à proximité des commerces, des écoles, des transports, quelques rafraichissements à prévoir.
Belle opportunité.
Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 93 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2640 Euros/an (année de référence 2023)
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : SUP30-1804 - Réf Superimmo : ANVXZFV2Q
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 4 107 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 528 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 180 m² | Terrasse |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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