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Vente maison 159 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lamonzie-Saint-Martin (24680)

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  • 1 893 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Laurence Lourenco-Nunes - iad

Laurence Lourenco-Nunes - iad

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Description

iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose: Maison 3 chambres avec grand jardin clos et garage – Lamonzie-Saint-Martin
À Lamonzie-Saint-Martin, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de 84 m², bien entretenue et idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, elle offre un salon / salle a manger, une cuisine séparée , deux chambres dont une avec point d’eau, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, une troisième chambre et des combles aménageables vous laissent la liberté de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, rangement…).
À l’extérieur, le jardin entièrement clos de 1822 m² est parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.
Un garage
Un puit qui alimente ( toilette et arrosage extérieur)
Chauffage au fuel + insert cheminée
Contrôle assainissement fait les travaux nècessaire seront fait
Taxe Foncière 700€
Construction de 1967 en bon état
Proche des écoles, commerces et transports
Un cadre paisible avec du potentiel. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/08/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1822082 - Réf Superimmo : ANVXZ8XFR
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 822 m²1 Garage
Année de construction : 1967Chauffage au fuel
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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LAURENCE LOURENCO-NUNES - IAD

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