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Vente maison 460 000 €
84,15 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Valette-du-Var (83160)

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  • 5 466 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

À vendre - Bas de villa avec jardin, piscine et studio indépendant à La Valette-du-Var
Notre agence a le plaisir de vous présenter ce superbe bas de villa de 84,15 m2, bénéficiant d'un espace extérieur arboré d'environ 400 m2, parfaitement entretenu.
Vous serez séduit dès l'entrée par la pièce de vie baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse couverte et un jardin arboré exposé plein sud, doté d'une piscine et d'une pergola bioclimatique.
Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé.
Depuis la cuisine, une véranda vous conduit vers un studio attenant : l'espace idéal pour un adolescent, héberger vos invités ou exercer une activité indépendante. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un WC, et offre une autonomie totale.
Atouts complémentaires :
- Entrée indépendante, véritable plus pour l'intimité.
- Garage fermé + place de stationnement devant.
- Cave, local technique piscine, cabane de jardin.
- Très faibles charges de copropriété.
Confort moderne :
-Climatisation réversible
- Chauffe-eau thermodynamique
- Double vitrage, volets roulants électriques
- Store banne électrique, adoucisseur d'eau
Situation idéale : à seulement 5 minutes du centre-ville de La Valette-du-Var, du jardin Sainte-Anne, et des grands centres commerciaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter :
Aurore ROHMER Téléphone : 06.19.59.05.76.
Email :
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Publiée le 03/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : AR-223 - Réf Superimmo : ANVXZDKW0
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 5 466 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

84,15 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1930Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin (360 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 633 € / an
Maximum : 857 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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