Vente maison 199 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Tranche-sur-Mer (85360)

A seulement quelques pas de l'océan, découvrez ce logement unique de 84 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel et un confort de vie incomparable en hypercentre. Ce logement, grâce à sa disposition et son entrée semi-indépendante, s'adapte aussi bien à une vie en résidence principale qu'à un projet locatif. La partie du rez-de-chaussée peut être fermée tout en gardant un accès à l'étage, offrant ainsi un bien à la fois communicant et fonctionnel. Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie. Étage : second séjour avec cuisine, grande chambre, salle d'eau avec WC. Atouts majeurs : Deux espaces de vie complets et semi-indépendants (2 séjours avec cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC). Un garage de 21 m² en hypercentre, extrêmement rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir : installez-vous ou louez immédiatement. Emplacement d'exception : à deux pas des commerces, des animations du centre et des plages. Que vous recherchiez une résidence principale avec un espace modulable, une maison secondaire clé en main ou un investissement locatif à forte demande, ce bien représente une opportunité unique sur le marché. Une adresse prisée, un potentiel rare : à visiter sans attendre !

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 369 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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