Superimmo
20

Vente maison 302 500 €
84,91 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Jouy-le-Moutier (95280)

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  • 3 563 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Legrand Irène - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Au cœur du quartier recherché des Tremblays, cette charmante maison allie la tranquillité d’un environnement résidentiel à la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un emplacement privilégié, pensé pour faciliter le quotidien des familles.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fonctionnalité de chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante avec penderie, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu’un séjour chaleureux de plus de 22 m², orienté plein sud. Celui-ci s’ouvre sur une belle terrasse et un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments conviviaux en toute intimité. Un garage accessible directement depuis la maison ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres confortables avec placards intégrés offrent de beaux volumes pour toute la famille. Une salle d’eau moderne avec WC vient parfaire cet espace nuit.
Les combles ont été aménagés afin d’optimiser chaque mètre carré : vous y trouverez un bureau idéal pour le télétravail, une quatrième chambre avec rangement et une seconde salle d’eau, gage de praticité et de confort supplémentaire.
La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie du chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage PVC et de la fibre optique. Classée en D au diagnostic énergétique, elle combine efficacité et confort.
Nichée dans un quartier calme, familial et verdoyant, cette maison rare sur le secteur est une véritable invitation à poser vos valises. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de lumière, d’espace et de sérénité.
N’attendez plus pour venir la découvrir. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet et de vous faire visiter ce bien d’exception. Ce bien vous est présenté par Irène Legrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 109379DHI2660 - Réf Superimmo : ANVX100MNU
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Caractérisques
Prix de vente : 302 500 €Prix au m² : 3 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84,91 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 163 m²2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1986
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Siren : 911638518 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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