Vente maison 249 120 €

84,2 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grues (85580)

Sur un grand terrain de 1755m² clôturé et arborés, une maison rénovée en 2017, elle se compose d'une grande pièce de vie avec charpente apparente, plafond rampant, murs en pierres vues.
Une cuisine avec meubles haut et bas et équipé de son électroménager.. Deux chambres, Une salle d'eau / WC.
En annexe un grand garage avec un étage isolé à finir de rénover.
Les équipements :
Chauffage électrique par radiateurs, régulés
Production d'eau chaude avec chauffe-eau électrique.
Menuiseries PVC et ALU avec double vitrage.
Fermetures par volets battants PVC
Ventilation simple flux contrôlée.
Cuisine, plaque, hotte, évier,
Terrasse bois.
Porte de garage PVC coulissante
Potentiel :
L'aménagement d'un studio a été commencé dans le bâtiment annexe, il reste à finir un plancher, un escalier, sanitaire et peinture.
Implantation d'une piscine enterrée possible.
Le terrain est divisible et constructible.
Infrastructures proches : boulangerie, bar/restaurant/alimentation - zone commerciale et tous les services à l'Aiguillon la Presqu'île. Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

Contacter l'agent
DR HOUSE IMMO - GODREAU JEAN YVES

07 82 63 54 15

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