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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - GRASSE est - Sur les hauteurs du secteur de MAGAGNOSC Lumineuse villa de 84 m² utiles dans l'habitation. A cette surface s'ajoutent un rangement, cabanon et garage pour une voiture. Magnifique situation dominante dans un secteur calme avec vue mer panoramique de la Baie des Anges au Massif de l'Estérel - Se compose de 3 pièces principales : entrée avec dégagement - séjour ouvrant sur terrasse - cuisine récente aménagée ouverte sur le salon - 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième - une salle de bain avec toilette - une salle de douche. Un bureau/coin nuit - L'ensemble en excellent état - toutes expositions - Jardin 477 m² en partie plat et fleuri de végétation rustique colorée, grimpants et essences diverses. Garage fermé - atelier séparé - Maison raccordée au collecteur public. A compter du 01/01/2026, l'étiquette DPE de ce bien sera la suivante : consommation énergie primaire = D-268 kWh/m²/an et émission de gaz a effet de serre = B - 8kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 500 euros et 2 080 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires à la charge du vendeur . Honoraires à la charge du vendeur..

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 3961 - Réf Superimmo : ANVXL5NJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 6 190 € / m²
Taxe foncière : 1 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 477 m²Orientation : Sud
1 caveTerrasse
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bainFenêtres survitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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