Vente maison 136 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Forges-les-Eaux (76440)

Imaginez-vous dans une maison de campagne authentique, baignée de lumière et entourée de verdure. Cette charmante maison de 84 m², construite en 1948, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte urbain. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir des amis. La maison, en plain-pied, est conçue pour un confort optimal. Le séjour, d'une superficie de 30 m², est un espace lumineux et accueillant, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et aménagée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un environnement fonctionnel et agréable. Le terrain de 793 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter de la nature. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, et l'exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est un véritable bijou à restaurer. La toiture en ardoise, les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cette propriété. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène, tandis que la salle de bains et les WC indépendants offrent un confort moderne. La cave, spacieuse, est parfaite pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, en train de profiter de votre jardin, entouré de la beauté naturelle de la campagne. Les enfants jouent en toute sécurité, et vous pouvez vous détendre, savourant chaque instant de cette vie paisible et sereine. Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est un véritable mode de vie, une invitation à la tranquillité et à la simplicité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette charmante demeure votre nouveau foyer. À 5 min en voiture, vous trouverez un arrêt de bus. À 10 min en voiture, vous trouverez plusieurs écoles, commerces, restaurants et médecins.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2786.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Dorian LEFEBVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 136 000 €

Prix au m² : 1 619 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 623 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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