Vente maison 265 300 €

84,68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etampes (91150)

Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous propose à la vente en exclusivité cette belle maison située dans le centre-ville d'Étampes, cette maison récente offre un cadre de vie privilégié. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (RER C), ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le bien se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant tranquillité et vie urbaine.
La maison, construite récemment, propose des prestations modernes et une excellente performance énergétique. Elle est idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un environnement de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, avec accès direct au jardin. Cet espace de vie traversant bénéficie d'une belle exposition, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et aménagée, alliant design et praticité.
Le rez-de-chaussée comprend également un garage privé, accessible directement depuis l'intérieur de la maison.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et bien agencées, idéales pour une famille. Une salle de bain avec baignoire vient compléter ce niveau.
Le jardin, accessible depuis le séjour, constitue un véritable espace de détente, parfait pour les repas en extérieur ou les moments en famille. Ce bien rare sur le secteur d'Étampes est à visiter sans tarder !
Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Fadi HANNA au 06.16.90.73.05
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 265 300 €

Prix au m² : 3 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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