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Vente maison 489 000 €
84 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Créteil (94000)

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  • 5 821 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Lisa Amghar - iad

Lisa Amghar - iad

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Description

iad France - Lisa Amghar vous propose: Idéalement situé dans le quartier de CHAMPEVAL ,découvrez une maison non mitoyenne au charme rare ! Sur une parcelle de 429 m², 84 m² habitables
Atout majeur : un potentiel d’agrandissement exceptionnel jusqu’à 70 m², permettant de créer la maison de vos rêves dans l’un des secteurs les plus demandés.
elle est répartie sur trois niveaux offrent une organisation fonctionnelle .
Rez de jardin en meulière, aménagé :
Buanderie ,pièce pouvant servir de bureau, chambre ou espace loisirs, garage.
Niveau principal /RDC :Séjour ouvert sur un salon créant un espace de vie convivial et lumineux .
Cuisine fonctionnelle s' ouvrant sur la terrasse avec accès au grand jardin ,arboré sans vis-à-vis et avec abri de jardin .
Etage :2 chambres mansardées .
Travaux de rafraichissement à prévoir .
Emplacement idéal :
Exposition Sud Est qui offre une luminosité toute la journée.
Quartier pavillonnaire très recherché
Transports à proximité (Métro 8, TVM ,Grand Paris Express à 5mn de marche , bords de Marne.
Ecoles(Victor Hugo), Créteil Village (10min) .
Proche de l’hôpital Henri Mondor et des commerces.
Saisissez l’opportunité : cette maison au potentiel exceptionnel n’attend que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1864539 - Réf Superimmo : ANVXZO4F3
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 5 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 429 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1925
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
494 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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