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Vente maison 225 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Creissan (34370)

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  • 2 679 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Isabelle Guidoni - iad

Isabelle Guidoni - iad

21 avis
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Description

iad France - Isabelle Guidoni vous propose: Idéal investisseur !!! POTENTIEL DE 400 M2 HABITABLE
Maison de village avec grand jardin et dépendance – Un FORT POTENTIEL à révéler et parfaite pour les audacieux !
Creissan – À proximité immédiate de Béziers.
Vous recherchez un bien atypique, avec du cachet, du terrain, et surtout un potentiel d’agrandissement exceptionnel ? Cette maison de village située à Creissan, charmant village à deux pas de Béziers, pourrait bien être votre coup de cOEur.
Actuellement, 84 m² habitables sont déjà aménagés, avec trois chambres.
Mais l’atout majeur de ce bien, c’est cette remise attenante de plus de 90 m² au sol, répartie sur 2 niveaux, prête à être transformée selon vos envies : extension de l’habitation principale, création d’un loft, atelier, gîte, ou encore plusieurs logements indépendants.
Le tout s’ouvre sur un jardin piscinable de 470 m², rare en cOEur de village, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure offre une base saine et un projet valorisant à moyen terme.
Côté localisation : Creissan offre un cadre de vie calme et agréable, avec toutes les commodités à proximité (école, commerces, bus, transport scolaire) et un accès rapide vers Béziers.
Une belle opportunité pour les amateurs de projets, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un bien modulable.
Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien plein de promesses, et vous accompagner dans sa projection.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 1811108 - Réf Superimmo : ANVXZ3XCJ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 470 m²1 Garage
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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