Vente maison 105 900 €

84 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Courdemanche (72150)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette charmante maison au coeur du village de Courdemanche, à 15 min de La Chartre-sur-le-Loir, 30 min du Mans et 2h de la région parisienne.
En entrant, vous découvrirez une spacieuse entrée, un grand et lumineux salon, une vaste salle à manger avec poêle à bois Gaudin récemment installé, une chambre confortable avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, un grand comble aménageable est accessible par un bel escalier en bois.
Cette maison de caractère et authentique (tomettes, murs en pierre, poutres apparentes) offre tout le confort moderne : chaudière gaz de ville très récente, fibre optique, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, électricité refaite récemment.
Le tout sur une parcelle de plus de 500 m² sans vis-à-vis, comprenant deux dépendances et une cave.
Au fond du terrain, vous profiterez d'un petit cours d'eau directement accessible, idéal pour un coin lecture ou pour les amateurs de pêche.
Toiture en ardoise naturelle en bon état.
ACHAT/VENTE – Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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