Vente maison 330 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Aline Guetta vous propose: **Maison familiale 5 pièces - Combs La Ville**
Venez découvrir votre futur cocon familial !
Cette maison de 5 pièces, d'une surface de 84m² avec terrasse, jardin et garage, est l'opportunité que vous attendiez.
**Description des Espaces : **
- Espaces intérieurs : Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur un séjour avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un wc avec lave-mains.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Les combles ont été aménagés en 4ème et grande chambre.
- Espaces extérieurs : Une belle terrasse et jardin avec appentis et accès au garage attenant.
**Les Atouts de ce Bien : **
1. Beau potentiel de personnalisation : pour créer la maison familiale de vos rêves.
2. Emplacement privilégié : Proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) et des transports (RER D - Gare Combs La Ville-Quincy).
3. Calme et sérénité : Environnement paisible et familial.
4. Fibre optique, poêle à bois, garage fermé et place de stationnement devant la maison.
Cette maison à Combs-la-Ville est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à réaliser votre projet de vie sur mesure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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ALINE GUETTA - IAD

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