Vente maison 199 500 €

84 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Combourg (35270)

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2 375 €/m²
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Maison à vendre sur la commune de Combourg - Taiva-Immobilier
Cette maison pleine de potentiel située à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles est idéale pour créer son cocon. Elle possède une surface habitable de 84 mètres carrés, son rez-de-chaussée surélevé dispose d'une cuisine aménagée et partiellement équipée avec une cheminée, une pièce à vivre lumineuse grâce à des ouvertures traversantes, une chambre, une salle d'eau et un WC . Le 1er étage dessert deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un placard. Le bien possède un jardin sur son arrière avec un garage, un sous-sol vient compléter le tout. Terrain constructible.
Prix de vente : 199 500 euros HAI soit 5% d'honoraires
Prix de vente hors honoraires : 190 000 euros
Logement à consommation excessive.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 -

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : V-104-MAEVAROLLAND - Réf Superimmo : ANVXZVCE0

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 672 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Cave
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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