Vente maison 284 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

Liberkeys vous propose, à Château-Arnoux-Saint-Auban, cette charmante maison mitoyenne de 84m², idéalement située en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance, dans un environnement calme et résidentiel.
- Un lieu de vie fonctionnel & chaleureux
Parfaitement agencée, la maison offre une pièce à vivre conviviale, une cuisine indépendante prolongée par une loggia lumineuse, deux chambres, un bureau/home office, deux salles de bain, ainsi que plusieurs coins toilettes, pour un confort optimisé au quotidien. L'ensemble est très bien isolé, avec une exposition plein sud qui assure une belle luminosité toute l'année.
Véritable plus : une véranda baignée de lumière donne accès à l'espace extérieur — un jardin entretenu, un jacuzzi 5 places, plusieurs terrasses, un grand abri véhicules (jusqu'à 5 stationnements), et une dépendance permettant du stockage.
- Une structure pensée pour durer
Maison saine, aucun travaux à prévoir. Elle peut également être vendue meublée (en sus), pour un projet de résidence principale clé en main ou un investissement locatif immédiat.
Des travaux de micro-pieux ont été réalisés pour garantir la stabilité totale de la maison face aux évolutions climatiques : un point rare et précieux dans le secteur.
- Un emplacement pratique et recherché
Vous profitez ici d'un cadre paisible tout en étant à proximité des écoles, commerces, espaces verts et axes routiers majeurs. Vous rejoignez facilement Sisteron, Digne-les-Bains. Le quartier offre un accès rapide aux services et bassins d'emploi, tout en restant connecté aux attraits naturels de la région.
- Informations clés
Surface : 84.74 m² habitables
Composition : 4 pièces / 2 chambres / bureau / 2 salles de bain
Adapté PMR
Extérieurs : jardin, véranda, terrasse, jacuzzi, dépendance
Stationnement : abri 5 véhicules
DPE : B – GES : A
Taxe foncière : 1008 €/an
Vendu libre d'occupation – possibilité meublé en sus
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 740 € et 1 050 € (base 2021-2022-2023)
Ce bien vous plaît ? Contacter directement votre conseiller. Bravet Benoit, agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 812 990 174. Référence annonce : DOM24796. Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 3 381 € / m²
Taxe foncière : 1 008 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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