Vente maison 155 000 €

84 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

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1 845 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Amalia France

422 avis

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Description

Pauline DUGAS vous présente ce bien situé à Caudry centre-ville | 84 m² de plain-pied | 2 espaces indépendants | Accès PMR
Vous êtes professionnel de santé, libéral, ou investisseur en quête d'un bien bien situé, accessible et flexible ?
Voici une opportunité rare en centre-ville de Caudry, à quelques minutes à pied de toutes les commodités.
Le bien en bref :
Ancien logement d'astreinte entièrement repensé, ce bâtiment de plain-pied de 84 m² est aujourd'hui composé de deux espaces indépendants.
Accès PMR, entrées séparées, cour intérieure, stationnement privé, toiture isolée, chauffage au gaz, Climatisations réversibles,fenêtres PVC motorisées partiellement...
Tout est prêt pour démarrer votre activité ou accueillir vos locataires !
Détail des espaces :
Espace 1 (49 m²) :
Entrée indépendante depuis la rue
Dégagement desservant une salle d'eau
Pièce de 12,6 m² (bureau / salle de consultation)
Grand séjour de 25 m² avec kitchenette et sortie sur la cour intérieure
Espace 2 (33 m²) :
Cuisine, séjour, chambre
Salle d'eau avec WC
Et pourquoi pas un seul grand espace ?
Les deux zones peuvent être facilement réunies pour créer :
Un cabinet médical complet
Un grand logement avec studio indépendant
Un lieu d'accueil pour activité associative ou artisanale
A noter :
DPE : D / GES :D
Centre-ville à pied
Accès PMR et plain-pied intégral
Portail, cour, stationnement, pelouse
Toiture bac acier isolée & chauffage gaz
Polyvalence incroyable!
Taxe foncière : 1 112€/an
Prix : 155.000€ F.A.I
Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35
Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Publiée le 04/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 7034525 - Réf Superimmo : ANVXZE08H

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 845 € / m²
Taxe foncière : 1 112 €

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €.

84 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 402 m²	Chauffage individuel au gaz
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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