Vente maison 299 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Benjamin Beugnon vous propose: Exclusivité à Brie-Comte-Robert !
Nouveauté sur la Commune de Brie-Comte-Robert ! Cette maison de PLAIN-PIED de 83,5² avec jardin édifiée sur une parcelle de 320m² environ , est située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des commodités, des écoles, et des transports en commun.
**Description des Espaces :**
- L'entrée avec ses placards de rangements donne accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie, pièce de vie d'environ 30m², deux chambres de 13m² environ enfin vous disposerez d'une salle d'eau entièrement refaite et un WC indépendant.
Vous disposerez également d'un garage avec mezzanine de stockage de 19m² et d'une pièce de 11,5m² permettant de laisser place à votre imagination pour son aménagement. *
Enfin vous profiterez d'un magnifique jardin clos et sans vis-à-vis pour profitez de belles journées ensoleillées.
**Points Forts :**
-Emplacement idéal proche des commodités
-Calme
-Garage
-Jardin clos et sans vis-à-vis
-Toiture 2020
-Chaudière récente
-Tableau électrique 2024
-PLAIN-PIED
Cette maison n'attend plus que vous alors demandez moi votre rendez-vous de visite!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Beugnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 932886443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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BENJAMIN BEUGNON - IAD

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