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Vente maison 298 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bihorel (76420)

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  • 3 548 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
TRYBE Immobilier

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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison au charme rouennais dans le cœur du vieux Bihorel limite Jouvenet en parfait état ? Ne cherchez plus, Trybe Immobilier vous propose cette maison coup de cœur, en excellent état, dans un environnement paisible et avec une vue magnifique sur Rouen.
Cette jolie maison, d'une superficie de 84 m² au sol ( 67 m² en Habitable ), est située à Bihorel proche du village et de ses commerces, de la gare de Rouen et du centre ville de Rouen.
Superficie : 84 m² | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Bureau ou chambre d'enfant : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 2 | Garage : 2 | Atelier : 2 | Cave : 1 | DPE : D | Terrain : 342 m² |
Sa disposition :
Au RDC :
Une entrée de 3,40 m²Une cuisine aménagée de 8 m²Un séjour salon de 21 m²Un WCAu 1er étage :Une chambre de 15 m²Un bureau ou chambre d'enfant de 8,50 m²Une salle de douche Au deuxième étage : Grand Palier Chambre de 14,80 m² au solSalle d'eau avec WC possibilité de mettre une baignoire
En extérieur : 2 garages 27 m², 2 ateliers, 3 terrasses, cuve récupération d'eau enterrée.
Atouts de ce bien : Rénovations récentes | Menuiseries double vitrage | Maison en très bon état | Plomberie et électricité récentes | Situation géographique exceptionnelle | à proximité des transports et des commerces | Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : 1000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : KBIDAR-VM2102 - Réf Superimmo : ANVXZZBHM
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 3 548 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 342 m²Garage
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 203 € / an
Maximum : 1 379 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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