Superimmo
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Vente maison 286 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bihorel (76420)

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  • 3 405 €/m²
  • Exclusivité
ROLLON IMMO

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93 avis
06 81 14 40 55
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Description

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGES
Beau potentiel d'agrandissement.
Carole Podevin votre agent immobilier KW SEINE vous présente en exclusivité cette maison bâtie sur 579 m² de terrain, située à BIHOREL Village (76420).
Idéalement située dans une rue au calme de Bihorel Village, vous rejoindrez en quelques minutes les écoles (de la maternelle au lycée) et la gare de Rouen. Des lignes de bus se trouvent à moins de 300 m de la maison pour se déplacer facilement.
Des travaux de rénovation et d'aménagement ont été réalisés en 2016 (isolation, électricité, plomberie, chaudière, poêle à bois, toiture, décoration).
La maison se compose d'une entrée donnant sur le séjour-salon de 34 m² exposé au sud et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Au 1er étage, le couloir dessert deux chambres et une salle de douche.
Le 2ème étage sous-combles est aménageable.
En complément, vous disposez de surfaces annexes : un vestibule, un cellier et deux espaces de stockage (en rez-de-chaussée et au-dessus du garage). Deux garages sont aussi à disposition. Un premier accolé à la maison de 28m² et un second de 55m² pouvant accueillir deux autres véhicules au fond du jardin.
Cet espace offre aussi la possibilité d'aménager une salle de sport, de yoga ou un cabinet à usage professionnel quel qu'il soit.
Un bel espace extérieur totalement clos, vous laissera l'espace d'y implanter un potager, un salon de jardin mais aussi des espaces récréatifs pour les enfants.
L'avis de votre agent :
- Maison économe
- Véritable opportunités d'agrandissement
- Localisation recherchée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements (financement, caractéristiques, visite), contactez Carole Podevin - EI (RSAC 481 370 823) au 06.81.14.40.55.
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Publiée le 17/04/2024 - Réf. agence : 5825 - Réf Superimmo : ANVXVI79A
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 3 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27335/rollon-immo_27335.pdf

84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 579 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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