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Vente maison 239 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bessières (31660)

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  • 2 845 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Garona Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE GARONA !
En plein cœur de la charmante commune de Bessières, venez découvrir cette agréable maison sur deux niveaux d'environ 85m², idéalement située elle comprend en rez-de-chaussée une belle entrée, un sous-sol complet pouvant être aménagé et doubler la superficie de la maison.
A l'étage, un grand dégagement, une spacieuse et lumineuse cuisine US aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout comprend un balcon accessible par la cuisine ainsi qu'une terrasse permettant l'accès au beau terrain paysagée d'environ 1753m2 en bordure de Tarn. Des combles aménageables viennent compléter la superficie exploitable de cette propriété.
RARE SUR LE SECTEUR !
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Toulouse / Bessières / Buzet / St-Sulpice-la-Pointe / Montjoire / La Magdelaine-sur-Tarn / Villemur-sur-Tarn / Vacquiers / Lavaur / Albi
Référence agence : P0002

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : Q2AI-97G-R73 - Réf Superimmo : ANVXZGTN4
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 845 € / m²
Taxe foncière : 1 288 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,45% TTC - 7 970,52 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 231 029,48 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 753 m²
2 niveauxParking extérieur
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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