Vente maison 158 898 €

84 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Beaulon (03230)

iad France - Lara David-Nillet vous propose: Charmante maison individuelle de 84m² habitable, située à Beaulon dans un cadre paisible et verdoyant !
Cette maison sur sous-sol comprend : entrée, salon-séjour-salle à manger lumineux, cuisine équipée indépendante, 4 chambres, salle de bain et WC séparé.
Le sous-sol est aménageable et dispose des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine d'été.
Idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.
L'ensemble de la maison est en bon état, témoignant d'une construction de qualité.
Travaux à prévoir : menuiseries à changer (15 000€), rafraichissement.
Chauffage : cheminée avec insert, radiateurs au gaz.
Aménagements de confort : fibre, interphone, climatisation dans 1 chambre, portail motorisé.
La propriété dispose d'un vaste terrain clos et arboré de 4494m², permettant de profiter de la campagne tout en restant à proximité des commodités.
Un double hangar indépendant avec portes motorisées , une cave, ainsi qu'un puit sont à votre disposition.
Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité.
Proximité immédiate du bourg de Beaulon : commerces, école, restaurants.
A 15min du Parc Le Pal et des Thermes de Bourbon-Lancy, à 25min de Moulins.
Venez découvrir cette maison remplie de potentiel, afin d'en faire un lieu de vie unique et chaleureux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lara David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 934345513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 158 898 €

Prix au m² : 1 892 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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LARA DAVID-NILLET - IAD

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