Vente maison 326 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

Banyuls-sur-Mer (66650)

iad France - Marc Pesalovo vous propose: BANYULS-SUR-MER - VILLA T4 – 84 m² – GARAGE - TERRASSE
Vue mer et montagnes – À deux pas de la plage !
Dans un cadre idyllique, à seulement quelques pas des plages de Banyuls-sur-Mer, découvrez cette charmante villa 4 pièces de 84 m² en excellent état. Un bien rare sur le littoral catalan !
Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout s’ouvrant directement sur une belle terrasse avec vue imprenable sur la mer.
L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour accueillir famille ou amis.
En complément, vous bénéficierez d’un grand garage de près de 30 m², parfait pour stationner, stocker ou aménager selon vos envies.
- Climatisation réversible
- Très bon état général
- Vue panoramique mer et montagnes
- Environnement calme et recherché
- À deux pas de la plage et des commodités
- Charge de copropriété : 1400€ annuel ( assurance , espace verts , ordures ménagères , eau).
Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais.
VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.
A très bientôt.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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MARC PESALOVO - IAD

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