Vente maison 289 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ballancourt-sur-Essonne (91610)

iad France - Cindy Le Rasle vous propose: Venez découvrir en exclusivité, cette charmante maison située à Ballancourt -Sur-Essonne.
L’entrée avec placards dessert une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un WC avec lave-mains.
A l’étage se trouvent 2 chambres avec placards dont une possédant une mezzanine, une salle de bains avec WC, et une pièce palière pouvant accueillir une troisième chambre.
Un sous-sol total, une charretterie et une terrasse complètent le tout.
Un agréable jardin clos et arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
A proximité des commodités, ce bien séduira chaque membre de votre foyer : gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h24), commerces, écoles et collège sont accessibles à pied.
Prestations : fenêtres double vitrage, cheminée insert, chaudière gaz à condensation, une visite s’impose !
Avis de valeur de votre bien offert
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Le Rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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CINDY LE RASLE - IAD

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