Vente maison 85 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avesnes-les-Aubert (59129)

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à AVESNES-LES-AUBERT, une charmante maison semi mitoyenne de 84 m2, 3 chambres , jardin. (Actuellement louée pour le moment): belle opportunité pour un investissement ou un projet personnel.
Maison idéalement située, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers).
COUP DE COEUR ASSURE
Prix de vente: 91 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7597)
Au RDC, découvrez un hall d'entrée, un WC indépendant, un salon-séjour, une cuisine aménagée avec porte pour accéder au jardin, cave.
A l'étage, le pallier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur: découvrez un jardin complètement clôturé, un accès sur le coté pour stationner dans la propriété.
Quelques travaux sont à prévoir: électricité, isolation.
La maison est actuellement louée (675€/mois), actuellement occupée, la maison peut-être libérée pour la vente
Les +++: Pompe à chaleur Air/Eau neuve (2023), PVC double vitrage, ballon thermodynamique, taxe foncière (787€/an), DPE classé D.
Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 012 € / m²
Taxe foncière : 787 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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