Vente maison 112 500 €

84,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Authon-du-Perche (28330)

MAISON FAMILIALE IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT
Entre la Sarthe et le Perche, découvrez cette charmante maison située à AUTHON DU PERCHE, un village recherché pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. Avec ses 84,5 m² habitables, elle séduit au premier regard par son ambiance chaleureuse et son parfait état général, aucun travaux à prévoir !
L'intérieur propose un espace de vie fonctionnel comprenant 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Le confort est au rendez-vous grâce à son chauffage électrique à inertie, ses huisseries PVC double vitrage et ses volets roulants solaires.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1 120 m², idéal pour se détendre en toute sérénité. Les dépendances ajoutent une vraie valeur ajoutée : un garage de 35 m², un appentis et une dépendance de 20 m² offrent de multiples possibilités. Un bien parfait pour un premier investissement ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne.
Cette maison allie confort, praticité et charme dans un environnement paisible. Son prix attractif de 112 500 en fait une opportunité à ne pas manquer.
Contactez dès maintenant l'agence ANOU IMMOBILIER pour organiser une visite ! (Réf : 7453-VF). Vanessa FILOGRANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 448 762 - Chartres.

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Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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