Vente maison 279 000 €

84 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arc-sur-Tille (21560)

Idéalement située à Arc-sur-Tille, charmante commune dynamique à seulement quelques minutes de Dijon, proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, transports), cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Agencement :
Cette maison sur sous-sol total vous séduira par ses beaux volumes et son agencement.
Elle se compose de :
Une pièce de vie spacieuse de 27 m² (hors véranda) et traversante comprenant salon, salle à manger, véranda 7 m² et cuisine , offrant un espace convivial et chaleureux.
Un couloir distribuant 3 chambres ( 9,5 m², 9,70 m², 10 m² ) confortables avec parquet bois collé.
Une salle de bain fonctionnelle.
Sous-sol complet et aménagé :
Une pièce de 14 m² isolée et très propre, pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou autre.
Une cave, un atelier et un espace pour stationner un véhicule.
Atouts techniques :
Chaudière au gaz.
Menuiseries PVC double vitrage dans toute la maison.
Électricité refaite à neuf il y a une dizaine d'années.
Ravalement de façade récent.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Sols en marbre dans les pièces de vie et couloir
Emplacement :
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé et installations sportives. L'environnement est sécurisé et familial.
Une visite s'impose ! Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de vie paisible à deux pas de la ville tout en profitant du calme d'un village dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 901 898 - Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel 06 27 76 76 09 - Réf.912211

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 3 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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MATHÉO BEAUFAUCHET - CAPIFRANCE

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