Vente maison 239 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Anstaing (59152)

A VENDRE - ANSTAING
MAISON FLAMANDE - 84m² hab - 95m² au sol - 3 chambres - Jardin - Terrasses
La maison qui va faire battre ton coeur (et tes mollets) à Anstaing
Alors, accroche-toi : aujourd'hui je t'emmène sur Anstaing, mais pas n'importe où. Ici, c'est le calme absolu, juste toi, la campagne… et les oiseaux qui font office de réveil naturel
On attaque direct par un truc que tu ne verras jamais ailleurs :
On entre par… le jardin. Expo Nord/Est (on ne va pas mentir, ce n'est pas Bali), mais ambiance cocoon garantie. Petit jardin super mignon, parfait pour tes cafés du matin et tes apéros du soir.
Ensuite, la maison t'ouvre les bras :
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée est ouverte sur le salon séjour, ce qui donne cette ambiance conviviale où tout le monde se retrouve sans être coupé du reste. Le salon, avec sa cheminée, invite clairement aux soirées d'hiver façon cocooning. On y trouve aussi un WC indépendant et une salle de douche, pratique et simple comme on aime.
À l'étage :
Le palier distribue de chaque côté… une personnalité différente :
À droite : Deux grandes chambres passantes. Tu choisis : suite familiale ? Chambre + dressing XXL ? Salle de jeux + bureau ? (Oui, on transforme le défaut en opportunité, c'est cadeau.)
À gauche : Une chambre complètement atypique, avec son balcon privé. Ta petite scène de Roméo & Juliette version Anstaing, vue jardin. On valide.
Et là attention, on retourne dehors :
Jardin hyper agréable, terrasse couverte (pluie ? même pas peur), abri de jardin,
Et SURPRISE : une terrasse surélevée, au-dessus de l'abri et de la terrasse, qui domine le jardin comme si tu étais le roi du monde
Oui : maison atypique, mais atypique dans le bon sens. Celui qui intrigue, qui charme, celui que tu n'oublies pas.
Dernière info, et pas des moindres :
Pour accéder à cette pépite, tu passes par un petit sentier piéton étroit.
Résultat : zéro voiture, zéro bruit, zéro stress.
Et oui, tu ramènes tes courses à pied : bonus cardio offert par la maison.
Bref : C'est une maison avec du charme, de la personnalité, du potentiel, de la tranquillité, de la verdure, et ce petit truc en plus qui te fait dire : “Ok… c'est là que je veux vivre”.
Tu viens la visiter quand ?
'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 239 000 € dont 9000 € de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 3,91 % d'honoraires.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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