Vente maison 187 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anet (28260)

iad France - Eva Gecele vous propose: Située à seulement 700 mètres du château d’Anet, en plein cOEur du centre-ville, cette charmante maison de ville allie caractère et praticité. Elle propose une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie, une chambre et son dressing, une salle de bains et des WC séparés au rez-de-chaussée (attention: quelques marches empêchent néanmoins une vie en fauteuil roulant dans cette maison)
L’étage accueille deux chambres mansardées.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse intimiste pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de stationnement privative. Un atelier complète le tout, avec la possibilité d’y stationner une moto.
La maison bénéficie d’une chaudière au gaz de ville installée il y a un an seulement, et d’un bon diagnostic de performance énergétique (D). Un bien rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une belle opportunité à découvrir.
Confrères, je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à emmener vos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Gecele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902254812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 187 000 €

Prix au m² : 2 226 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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EVA GECELE - IAD

Siren : 902254812

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