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Vente maison 480 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Andernos-les-Bains (33510)
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 5 714 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON
DE 84 M2 AVEC GARAGE Découvrez cette maison de 84 m² nichée dans un quartier paisible d'Andernos-les-Bains, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Caractéristiques principales :
? Surface habitable : 84 m²
? Terrain : 1025 m²
? Pièces : 2 chambres, une mezzanine, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau fonctionnelle
? Garage : 15 m²
Points forts :
? Environnement privilégié : Implantée sur un vaste terrain arboré de 1025 m², cette maison offre un espace extérieur exceptionnel, propice à la détente et aux activités en plein air.
? Aménagement flexible : La mezzanine peut être adaptée selon vos besoins : bureau, espace de lecture ou chambre d'appoint.
Description détaillée :
En franchissant le seuil, le salon-séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine aménagée, facilitant les échanges et la convivialité. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la mezzanine ajoute une touche d'originalité et de fonctionnalité à l'ensemble. La salle d'eau, bien agencée, complète cet intérieur harmonieux.
À l'extérieur, le vaste jardin arboré est une invitation à la détente. Que ce soit pour jardiner, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant, cet espace saura répondre à toutes vos envies. Le garage de 15 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou un atelier potentiel pour les bricoleurs.
Localisation :
Andernos-les-Bains est une commune prisée du Bassin d'Arcachon, réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses activités nautiques et culturelles. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Ou
Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 460 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.35%TTC à charge acquéreur - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : AG815-85677359 - Réf Superimmo : ANVXYKHXQ
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 5 714 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 84 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| Année de construction : 2004 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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