Vente maison 497 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Maison individuelle de 4 pièces - de 86m2 habitables plus un garage attenant de 16,50m2 incluant la buanderie Elevée d'un étage sur un terrain de 200m2 environ. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine fermée par une jolie verrière, wc, salle d'eau, une chambre avec placards A l'étage : palier accueillant l'espace bureau, deux chambres avec placards dressing, une salle de bains et un wc. Terrain autour sans vis à vis, clos de muret et de haies avec un portail motorisé ouvrant sur une place parking. Un très joli jardin aux multiples végétaux et terrasse carrelée abritée par un store électrique avec éclairage. Situation proche du centre ville d'ANDERNOS les bains (800m de la place du marché ) (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Léana DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988662839 - BORDEAUX.

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Prix de vente : 497 000 €

Prix au m² : 5 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

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