Vente maison 177 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80090)

Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente une maison en bon état d'environ 84 m² avec une cour de 35 m², idéale pour une première acquisition.Elle est située dans le quartier Saint-Acheul, dans une rue calme et à sens unique, à proximité immédiate de toutes les commodités.Elle se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée : entrée, séjour / salon lumineux, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, buanderie, salle de bains et WC.Premier étage : deux chambres, dont une palière pouvant faire office de bureau.Second étage : deux chambres supplémentaires.La maison dispose également d'une cave.LES ATOUTS : SECTEUR CALME À PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS DONT LA GARE / IDÉALE PREMIÈRE ACQUISITION / POMPE À CHALEUR RÉCENTE AVEC CONSOMMATION TRÈS FAIBLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91511_31374189)

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Prix de vente : 177 000 €

Prix au m² : 2 107 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2025.

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GUY HOQUET

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