Vente maison 280 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Albertville (73200)

Maison individuelle 3 chambres avec jardin et garage – Croix de l'Orme.
Secteur calme et recherché, 85 m² habitables sur 251 m² de terrain. Idéal premier achat ou jeune famille.
Située dans un environnement calme et résidentiel, secteur recherché de la Croix de l'Orme, cette maison individuelle et non mitoyenne est parfaite pour une famille ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaires.
Accès atypique: le portail s'ouvre sur un chemin partagé avec une seule autre maison.
Au rez-de-chaussée :
Entrée directe dans une pièce de vie lumineuse,
Cuisine ouverte et équipée
WC indépendant,
Garage attenant, accessible directement depuis la maison.
À l'étage :
3 belles chambres,
Salle d'eau avec WC.
Surface habitable : 85 m²
Terrain : 251 m², idéal pour profiter des beaux jours
Secteur paisible, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2060€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie SEINERA - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 979667433

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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