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Vente maison 170 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colayrac-Saint-Cirq (47450)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colayrac-Saint-Cirq (47450)
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- 2 024 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche AGEN - Nous vous présentons cette charmante maison de plain pied située à proximité immédiate d'Agen, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec un accès en bus en moins de 5 minutes, vous serez à deux pas des commerces et des écoles du centre-ville, rendant la vie quotidienne facile et fluide.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 84 m2, offrant un agencement fonctionnel et lumineux. 3 chambres, une salle de bain , une cuisine ainsi qu'un salon avec un insert bois
Terrain : Belle parcelle de plus de 900 m2, idéale pour des moments de détente en extérieur ou pour vos projets d’aménagement.
Cible : Parfaite pour les primo-accédants à la recherche d'un premier bien ou pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine.
La maison a récemment bénéficié d'un suivi rigoureux concernant un phénomène de retrait-gonflement des argiles, et toutes les réparations nécessaires sont prises en charge par l'assurance. La mise en place de micros pieux est prévue pour assurer la pérennité de la structure.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous!
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 800€ et 2 800€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7 %, le prix net vendeur est de 158 850 €.
Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 13470 - Réf Superimmo : ANVXZWPX6
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 2 024 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 127,83 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 918 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (918 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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