Vente maison 118 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

Abrest (03200)

iad France - Christel Bertrand vous propose: Opportunité à saisir pour cette maison à rénover de 85 m², avec panorama sur la chaîne des Puys, située à Abrest, à proximité de VICHY.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie modulable comprenant une cuisine, un salon séjour donnant accès à une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
À l'étage vous disposez d'un appartement avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Garage et cave.
Chauffage gaz de ville. Chaudière en bon état.
Fenêtres double vitrage.
Terrain de 430m².
Assainissement conforme.
Située dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun pour faciliter votre quotidien, vous pourrez profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel offert par Vichy, cité thermale classée Unesco.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et débuter votre projet immobilier dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 118 000 €

Prix au m² : 1 405 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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CHRISTEL BERTRAND - IAD

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