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Vente maison 165 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vitry-sur-Orne (57185)

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  • 1 988 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sebastien PALCANI - iad

Sebastien PALCANI - iad

77 avis
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Description

iad France - Sebastien Palcani vous propose: En exclusivité, sur la charmante commune de Vitry-sur-Orne.
Découvrez cette ravissante maison mitoyenne Construite en 1950. Elle offre une surface habitable de 83m² avec travaux, parfaite pour accueillir une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Elle se dispose comme telle : l'entrée qui dessert un WC, une cuisine, une salle à manger et un salon.
A l'étage, deux chambres ainsi qu'un bureau ou la possibilité d'en faire une salle de bain.
Au sous-sol, deux caves et une salle d'eau.
À l'extérieur, le jardin complète cette maison, offrant un espace vert où petits et grands peuvent profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison est équipée du câble TV, du téléphone, du double vitrage avec volet roulant et du chauffage au gaz.
Implantée dans un quartier calme en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour un premier investissement et les bricoleurs. Les commodités telles que les écoles, les commerces locaux et les services sont facilement accessibles.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien plein de potentiel. Planifiez votre visite dès maintenant et n'hésitez pas à me joindre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1860829 - Réf Superimmo : ANVXZM9O7
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 320 m²Année de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 13 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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