Vente maison 319 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - David MACALUSO vous propose: En exclusivité chez iad France - Disponible en visite virtuelle !!!
Proche des écoles et commerces, venez découvrir cette superbe meulière de type F5 de 83 m² habitables sur un terrain de 510 m², sans travaux et parfaitement entretenue édifié sur sous sol total comprenant un atelier, deux pièces et une cave.
Au rez de chaussée : vous serez séduit par une entrée accueillante, un séjour double lumineux de 27 m² agrémenté d un poele à granulés pour des hivers chaleureux, ainsi qu une spacieuse cuisine meublée et équipée de 17 m² avec accès direct à une terrasse de 31 m² et à un grand jardin exposé sud ouest idéal pour profiter des beaux jours et un wc.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d eau moderne et un wc.
L extérieur offre un portail automatique, une grande cour avant permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'un jardin sans vis à vis parfait pour les moments de détente en famille.
LES ATOUTS :
- Maison meulière pleine de charme
- Aucun travaux a prévoir
- Terrasse attenante
- DPE en D
- Toiture récente 2022
- poele a granulés
- Double vitrage
- Espace extérieur avec pelouse synthétique cloturé pour enfants
Un bien rare sur le secteur !!!
Soyez le premier à le découvrir ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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DAVID MACALUSO - IAD

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