Vente maison 248 000 €

83,25 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vendargues (34740)

EXCLUSIVITE: Charmante maison de village d'environ 84 m² habitable avec une cours d'environ 26 m² et une remise de 25 m² au sol ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce faisant office de cuisine salle-à-manger, un salon, à l'étage une première chambre d'appoint traversante pour un accès à une seconde chambre, une troisième chambre en partie traversante pour accéder à la salle-de-bains et toilettes. Moyennant une ouverture et 2 cloisons, vous obtiendrez 3 chambres non traversantes d'environ 13 m², 10 m² et 9 m². Concernant la remise, il est nécessaire de refaire la toiture et une consolidation évaluée à 12 100 €, une cuve à vin d'environ 13 m² est présente. Des ouvertures sur 2 niveaux ont été condamné, il est possible de transformer la remise en un logement d'environ 50 m² avec un étage. Idéal pour stocker, un 2ième logement, des revenus locatifs, une profession libérale ! Côté prestations: fenêtre double vitrage PVC, chauffage gaz à inertie, tableau électrique refait en 2023. Côté environnement: dans une impasse au calme, à 2 pas du coeur du village et de ces commodités. Charge vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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