Vente maison 333 000 €

83,06 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tours (37100)

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4 009 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible

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Description

MAISON DE PLAIN-PIED CLIMATISEE SANS TRAVAUX , RENOVATION RECENTE DE 2020 , AVEC SON STUDIO INDEPENDANT ET SA SALLE D'EAU AVEC WC .
LA SURFACE TOTALE DE CETTE MAISON EST DE 102 M²
COMPOSITION AU RDC : PIECE DE VIE LUMINEUSE ET TRAVERSSANTE DE 28 M² , CUISINE INDEPENDANTE DE 10.50 M² AVEC SON CELLIER ATTENANT, 3 CHAMBRES DE 9.60 à 11.80 M² , SALLE D'EAU AVEC GRANDE DOUCHE , WC, GARAGE DE 26 M² AVEC ESPACE LINGERIE , CAVE , GRENIER .
STUDIO INDEPENDANT DE 16 M² ET NON COMPTE DANS LA SURFACE INITIALE ,ESPACE CLIMATISE AVEC SALLE D'EAU ET WC IDEAL POUR PROFESSION EN TELETRAVAIL OU POUR UNE LOCATION ETUDIANTE .
SUPERBE GRANDE TERRASSE BOIS DE 70 M²AVEC SON JARDIN CLOS .
PROCHE DU FIL BLEU LIGNE 2, DES ECOLES , COLLEGE ET LYCEE .
PORTAIL MOTORISE ,CLIMATISATION REVERSSIBLE , FIBRE OPTIQUE .
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 343 410 015 - Tours

Publiée le 29/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM13634-SI-JB - Réf Superimmo : ANVXZRQ0I

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Caractérisques

Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 4 009 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83,06 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 363 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage: clim. réversible	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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