Vente maison 235 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

Toulouse - Maison T4 de 83 m² - Jardin - Un garage - Deux parkings.Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison T4 de 83 m² datant des années 2000 dans un résidence fermée et sécurisée.Elle se dispose comme suit:Une entrée avec placard dessert le salon / salle à manger de plus de 26 m².Le salon / salle à manger donne sur une double porte fenêtre avec accès direct à la terrasse et au jardin.La cuisine de 9 m² est semie ouverte grâce à une verrière et confère à la pièce un esprit moderne.À l'étage:Un dégagement de 5 m² dessert les trois chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé.Côté extérieur, le jardin est clôturé, et vous disposez d'un espace terrasse.Aucun travaux à prévoir !Composition de la maison :Au rez de chaussée:Une entrée avec 3,7 m² avec placard.Un salon / salle à manger de 26,20 m² donnant sur le jardin.Une cuisine séparée avec une verrière de 9,10 m².Au 1er étage:Un dégagement de 5,10 m².Une chambre avec placard de 10,55 m².Une chambre avec placard de 12,20 m²Une chambre avec placard de 10,80 m².Une salle de bains de 3,60 m².Un wc séparé de 1,80 m².Côté extérieur :Un jardin avec terrasse d'environ 30 m².Un garage de 14,60 m².Deux places de parking dans la résidence sécurisée.Côté prestations :Aucun travaux à prévoir.Porte sécurisée neuve.Menuiseries en pvc en double vitrage.Volets roulants manuels.Climatisation réversible au rdc.Grand placard dans chaque chambre.Au calme.Résidence fermée et sécurisée.Un garage et deux places de parking.Informations pratiques :Classement énergétique en C.Taxe foncière de 1693EUR.Frais d'ASL : 367EUR / trimestreÀ proximité immédiate du supermarché, des commerces, de la ligne L4 et de l'A64.Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence Benoît Lannes immobilier.Honoraires à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Dedieu Sabine - - NoRSAC : 898566120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1468 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32099773)

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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BENOÎT LANNES IMMOBILIER

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